Estimation théorique
Rue Thiers,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thiers,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 948.000€ et 1.068.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.480€ et 10.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 948.000€ et 1.068.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 948.000€ et 1.068.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2019-10-29 | 28 | BD GALLIENI | 6 | 128 | 372 | 1550000€ | 12109€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2020-06-29 | 5 | IMP BERGER | 3 | 50 | 67 | 601000€ | 12020€ |
2019-10-29 | 30 | BD GALLIENI | 5 | 144 | 500 | 1500000€ | 10417€ |
2020-06-22 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 234 | 786440€ | 8738€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 63 | 0 | 884000€ | 14032€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BRILLET | 4 | 100 | 93 | 842500€ | 8425€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2023-01-31 | 22 | RUE BRILLET | 4 | 92 | 150 | 549000€ | 5967€ |
2019-12-23 | 24 | RUE THEODORE HONORE | 4 | 80 | 341 | 895000€ | 11188€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 65 | 0 | 425000€ | 6538€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-12-29 | 50 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 75 | 218 | 972100€ | 12961€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2022-04-22 | 27 | RUE BRILLET | 3 | 56 | 145 | 640000€ | 11429€ |
2021-05-26 | 87 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 267 | 397 | 1420000€ | 5318€ |
2019-06-24 | 11 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 120 | 305 | 835000€ | 6958€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 154 | 0 | 860000€ | 5584€ |
2019-07-04 | 38 | RUE THIERS | 6 | 132 | 184 | 1038000€ | 7864€ |
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2021-07-27 | 19 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 106 | 201 | 1062000€ | 10019€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2020-06-12 | 68 | BD DE STRASBOURG | 6 | 119 | 245 | 839700€ | 7056€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2021-02-25 | 87 | BD DE STRASBOURG | 5 | 105 | 228 | 846300€ | 8060€ |
2020-05-28 | 1 | BD GEORGES V | 3 | 40 | 143 | 491400€ | 12285€ |
2020-07-28 | 47 | RUE THIERS | 6 | 134 | 148 | 672115€ | 5016€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 132 | 0 | 769000€ | 5826€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2019-08-09 | 17 | RUE EDMOND VITRY | 7 | 177 | 298 | 1323600€ | 7478€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2021-07-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 180 | 576 | 1640000€ | 9111€ |
2023-06-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 345 | 1406700€ | 9977€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2020-07-23 | 64 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 104 | 0 | 510000€ | 4904€ |
2020-05-29 | 24 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 102 | 196 | 1035000€ | 10147€ |
2022-06-27 | 23 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 145 | 260 | 1130000€ | 7793€ |
2023-02-22 | 2 | RUE MANESSIER | 3 | 60 | 37 | 450000€ | 7500€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 436 | 800000€ | 20000€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 140 | 277 | 1433000€ | 10236€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2020-12-24 | 13 | RUE BAUYN DE PERREUSE | 5 | 125 | 129 | 830000€ | 6640€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 1150000€ | 9583€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JACQUES KABLE | 4 | 65 | 188 | 849249€ | 13065€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 92 | 211 | 950000€ | 10326€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2022-01-06 | 9 | RTE DE STALINGRAD | 3 | 88 | 263 | 480000€ | 5455€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 5 | 77 | 263 | 535000€ | 6948€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2020-06-05 | 31 | SEN SOUS CHATEAUDUN | 5 | 140 | 252 | 807000€ | 5764€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 154 | 423 | 1175000€ | 7630€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 4 | 88 | 266 | 540000€ | 6136€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE BEAUTE | 6 | 176 | 455 | 1617000€ | 9188€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2020-12-29 | 52 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 80 | 240000€ | 3429€ |
2019-05-09 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 131 | 164 | 609200€ | 4650€ |
2021-02-09 | 19 | RTE DE STALINGRAD | 5 | 200 | 505 | 750000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 94 | 200 | 830000€ | 8830€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2022-07-05 | 94 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 263 | 1019000€ | 9435€ |
2022-05-09 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 185 | 930000€ | 7750€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2021-05-06 | 15 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 110 | 271 | 1085000€ | 9864€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BAUYN DE PERREUSE | 2 | 83 | 467 | 1625000€ | 19578€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 432 | 1025000€ | 6973€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2020-12-28 | 80 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 94 | 0 | 805000€ | 8564€ |
2021-05-28 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 230 | 750000€ | 13393€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE BEAUTE | 6 | 165 | 217 | 1675000€ | 10152€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2022-09-15 | 76 | RUE CARNOT | 5 | 136 | 244 | 800000€ | 5882€ |
2020-12-17 | 59 | RUE CARNOT | 2 | 95 | 262 | 520000€ | 5474€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 85 | 235 | 785000€ | 9235€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2020-06-19 | 3 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 78 | 622000€ | 10912€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |
2021-08-06 | 5 | IMP BELLEVUE | 7 | 160 | 402 | 1000000€ | 6250€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2022-07-08 | 3 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 213 | 914500€ | 7621€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 95 | 400 | 832000€ | 8758€ |
2022-10-26 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 378 | 655000€ | 6550€ |
2020-05-26 | 33 | RTE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 202 | 857050€ | 8657€ |
2020-10-06 | 27 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 6 | 135 | 141 | 1092000€ | 8089€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2022-06-24 | 47 | AV DU VAL DE BEAUTE | 5 | 104 | 0 | 854850€ | 8220€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2023-05-19 | 7 | RUE AGNES SOREL | 2 | 45 | 262 | 300000€ | 6667€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2023-02-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 250 | 295000€ | 2201€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE LARBOUST | 4 | 89 | 212 | 1154000€ | 12966€ |
2021-03-22 | 14 | RUE JACQUES KABLE | 2 | 36 | 0 | 410000€ | 11389€ |
2019-07-31 | 16 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 70 | 267 | 692000€ | 9886€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU PORT | 7 | 230 | 446 | 1563400€ | 6797€ |
2021-08-12 | 38 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 0 | 1521600€ | 10567€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2023-03-15 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 564 | 787000€ | 6558€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LARBOUST | 3 | 55 | 134 | 440000€ | 8000€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LARBOUST | 3 | 80 | 144 | 657500€ | 8219€ |
2020-06-05 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2019-09-17 | 29 | RUE FRANCOIS ROLLAND | 4 | 120 | 438 | 935000€ | 7792€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-20 | 2 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 76 | 511 | 1054000€ | 13868€ |